06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Van Hugenpothstraat 34 's-Heerenberg

Verkocht

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt,
verrassend veel ruimte, een garage en een zonnige tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze leuke woning.

Deze uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met eigen oprit en garage ligt op een perceel van 256 m².

De woning beschikt daarnaast over een slaapkamer op de begane grond, wat het met recht levensloop bestendig maakt. Een object met meerdere mogelijkheden en dus voor diverse doelgroepen beschikt.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang met trapkast, toegang tot slaapkamer op de begane grond, royale doorzon woonkamer voorzien van houtkachel, gesloten woonkeuken met keurige inbouwkeuken en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon/dakterras, badkamer voorzien van douche en wastafel en separaat toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder verdieping met voldoende bergruimten en de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1970;
- Perceeloppervlak 256 m²;
- Inhoud circa 535 m³, woonoppervlak circa 154 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van muur- en dak isolatie;
- Nefit Topline HR combiketel, circa 2012;
- Voorzien van rolluiken.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en is gelegen op het zuid oosten. Hier kunt u tot in de late uurtjes lekker genieten van het buitenleven. De tuinberging zorgt voor praktische extra opslagruimte.

Wat deze woning zo uniek maakt is dat het over een garage beschikt. Ideaal voor de zzp’er of klussers onder ons. Mensen met een bijzondere hobby of als je ruimte voor kantoor of praktijk aan huis zoekt. Je parkeert de auto op eigen oprit.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Het geheel is keurig onderhouden maar verkeert een iets gedateerde staat. Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een paleisje.

Kortom, een verrassende ruime woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
256 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-07-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 276
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Hugenpothstraat 34 's-Heerenberg

naar Van Hugenpothstraat 34 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT