TE HUUR EN ZO TE BETREKKEN!
Compleet afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte met magazijn aan de Ulenpasweg 5B te ‘s-Heerenberg.

Let op, deze aanmelding betreft slechts de verdieping. Het is mogelijk om het geheel inclusief begane grond
te huren. Diverse mogelijkheden bespreekbaar.

Afmetingen:
Het object meet een oppervlakte van circa 240 m² op de verdieping.

Opleverniveau:
Begane grond.
- Luxe wachtruimte met toilet, voorzien van vloerbedekking en inloopmat, circa 20 m²;
- Alarm door middel van druppelsysteem en camerasysteem met recorder;
- Automatische verlichting bij entree.

Verdieping.
- 7 hoogwaardige kantoren met automatische lichtinschakeling bij binnenkomst, voorzien van elektra, data-aansluiting, stopcontacten en vloerbedekking;
- 2 luxe toiletten met fonteintje;
- Gezamenlijke keuken voorzien van koelkast;
- Kielkantelramen.

Huurprijs:
€ 1500,-, exclusief BTW per maand.

Het gebouw:
Het betreft een bedrijfsruimte in een nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw (2021) op het industrieterrein te
‘s-Heerenberg.

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 20 bedrijfs-, kantoor- en/of opslagruimtes. Uitermate geschikt voor o.a. opslag, kantoor, praktijkruimte, showroom, creatieve ruimte of andere doeleinden.

De locatie:
Het bedrijvencomplex ligt op het bedrijventerrein te ‘s-Heerenberg, op circa 3 minuten afstand van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse grens.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoort een buitenterrein met ruimte om circa 10 auto's te parkeren.

Bestemming:
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein', geschikt voor bedrijven tot en met categorie 2. Voor meer informatie check ruimtelijkeplannen.nl

Huurtermijn:
Minimale huurperiode 2 jaar.

Oplevering/aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
Servicekosten 5% van de jaarlijkse huursom.

Betalingen:
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad van Onroerende zaken/NVM.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst een jaar na de huuringang.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

Bijzonderheden:
Bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. De eigenaren van de units hebben een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hengevelt Makelaardij. deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door goedkeuring verhuurder en kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten overeenkomende aanvaarding.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.