WOW! VRIJSTAAND wonen nabij het centrum met de Montferlandse bossen op loopafstand! Dat is helemaal zo gek nog niet!
Een straatje gecombineerd met historische woningen en nieuwbouw, brengt je in no-time in het centrum maar loop je de andere kant op dan sta je direct midden in de natuur.

Pak je de auto dan zit je met ‘2x gasgeven’ op de snelweg (A12 richting Utrecht/A3 richting Oberhausen), maar het meeste van je tijd ga je wellicht doorbrengen in je verrassende achtertuin. En dat is met de zomer in aantocht geen verkeerd vooruitzicht.

Kom binnen bij deze sfeervolle en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de provisiekelder en trapopgang, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en gesloten keuken met keurige inbouwkeuken, witgoedaansluiting en achter entree.

Verdieping:
Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1928;
- Perceeloppervlak circa 380 m²;
- Woonoppervlak circa 120 m² en inhoud circa 400 m³;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van na geïsoleerd dak en vloerisolatie;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Atag combiketel, 2015;
- De badkamer is voorzien van spiegel- en vloerverwarming.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd naar een SFEERVOL en MODERN woonhuis. De authentieke details zijn hierbij bewaard gebleven. De granito vloer in de hal, de bordestrap, de paneeldeuren, het glas in lood en de balken plafonds. Ieder vertrek ademt sfeer.

De achtertuin is speels aangelegd en voorzien van veranda, gazon en terras. Hier kun je tot in de late uurtjes, in alle privacy, genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. Het houten tuinhuis geeft net dat beetje extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

Je auto parkeer je fijn op eigen oprit en voor visite is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

Kortom, deze woning is sfeervol, karakteristiek maar toch van alle gemakken voorzien,

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.