Op zoek naar een ruime woning waar je ook nog compleet je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze STADSWONING precies wat je zoekt! Een woonhuis met een karakter.

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (circa 1880), uit zich in prachtige authentieke details en de sfeervolle uitstraling aan de buitenzijde.

Er zijn veel mooie details uit de vorige eeuw bewaard gebleven, zoals de houten vloeren, tegelvloeren, balkenplafonds, de schouw met tegeltjes en de originele deuren.

En weet je wat deze stadswoning zo uniek maakt?
Het object ligt midden in de historische binnenstad van ’s-Heerenberg.

Kom binnen.

DE INDELING.

Begane grond:
Entree/gang met toiletruimte en trapopgang, een extra zitkamer, ook ideaal als kantoor of hobbyruimte, de woonkamer met houten vloer, schouw en provisiekast, halfopen woonkeuken met natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de gezellige patio, ruime bijkeuken/berging met tevens de was-/stookruimte en de achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, walk-in-closet, toegang tot het dakterras, berging met trap naar de zolder verdieping, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping, ingericht als complete 3e slaapkamer.

ALGEMEEN.
- Bouwjaar circa 1880;
- Perceeloppervlak 73 m²;
- Woonoppervlak circa 136 m², overige inpandige ruimte circa 4 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m² en inhoud circa 505 m³;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- C.V.-installatie Atag combiketel, 2019.

DE BUITENRUIMTE.
De patio aan de achterzijde is voorzien van terrastegels. De ruimte is nog geheel naar eigen wens in te delen. Er is in ieder geval plek om lekker te genieten van het buitenleven. Meer is er toch niet nodig op een lange zomer avond?

DE STADSWAL.
Genesteld in een pittoresk straatje in de binnenstad, ademt deze plek historie en sfeer. Om de hoek van de bossen, de binnenstad, de kerk en het kasteel.

DE OMGEVING.
’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele autominuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Alles wat je nodig hebt vind je hier.

Kom snel kijken om de sfeer en de ruimte zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.