Ben je op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Dit alles in een bosrijke omgeving maar toch ook met een goede buur en de dagelijks benodigde voorzieningen in de buurt?! Dan wil je hier wonen.

De werkelijk unieke locatie, met uitzicht over de landerijen, direct nabij de Montferlandse bossen en toch op fietsafstand van het historische centrum van
's-Heerenberg, maakt juist dit object uniek in haar soort.

Heerlijk wonen in deze LUXE NIEUWBOUW WONING. De sfeervolle woning beschikt over een eigen OPRIT en prachtige tuin met WEIDS UITZICHT en VERANDA.

De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra’s, wordt helemaal compleet opgeleverd en is zo te betrekken.

Kom binnen.
Begane grond
Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang, riante living met veel lichtinval en prachtige openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met eiland en ook hier openslaande deuren naar het terras, ruime berging/bijkeuken met de technische installaties, extra keukenblok en de achter entree.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, was kamer met de witgoedaansluiting en extra bergruimte en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Zolder
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlak 1430 m²;
- Woonoppervlak circa 153 m², overig inpandige ruimte circa 3 m², externe bergruimte circa 8 m² en bruto inhoud circa 658 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Warmtepomp met 2 boilers aanwezig.

Alles is tot in de puntjes verzorgd en er zijn diverse luxe extra’s aanwezig om het woongenot nog meer te verhogen, onder andere:
- 15 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van PVC vloeren;
- Wasmachines in de wasruimte op ergonomische hoogte;
- Grondwaterpomp en voorbereiding voor sproei installatie aanwezig.

Rondom de woning.
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe en moderne uitstraling. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto’s te parkeren.

De inpandige garage/berging is volledig geïsoleerd en voorzien van water- en elektra aansluiting. Deze ruimte is multifunctioneel. Handig voor de uitoefening van een bijzondere hobby, praktijk of salon aan huis.

Doordat de tuin uitermate gunstig is gelegen maakt deze, mede door de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de woonkeuken, het echt tot een verlengstuk van de woonkamer, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Overal in huis vang je glimp op van de groene tuin rondom. Een modern terras, gazon en praktisch tuinhuis met prachtige veranda. Wat een wooncomfort! Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De locatie.
De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. Stokkum zorgt voor de juiste mix. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Met diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A18, richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Stokkum precies op de juiste locatie.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.