LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Een gewilde locatie, uitgebouwd, karakteristiek, een geïsoleerde berging en een flink perceel.

Hebben we hiermee de aandacht gewekt?

Aan de Sniplaan 1 in Doetinchem staat deze prachtige tweekapper op een kavel van maar liefst 300 m². De woning is gebouwd in de jaren ’30. Dat zie je onder andere terug in diverse karakteristieke details, de houten overstek en de erker.

De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto's, een diepe achtertuin met veranda en is gelegen in gewilde woonwijk ''De Vijverberg''. Hier wil je wonen.

De indeling.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de sfeervolle hal. De originele radiator met unieke details springt eruit. Hier loop je de trap op naar de eerste verdieping en vind je de kelder met de meterkast. De ruime L-vormige living heeft een prettige lichtinval. De erker, de houten vloer, de haard en de dubbele en-suite deuren naar de eet- en-/of werkkamer passen prachtig in het geheel. Vanuit hier heb je toegang tot de veranda. De woonkeuken heeft een gashaard en een ‘Gaggenau’ keuken voorzien van allerhande apparatuur. Er is ruimte voor een lange tafel om te dineren met vrienden of het hele gezin. In de bijkeuken tref je het toilet en de wasruimte aan. Vanuit hier bereik je tevens de berging/garage.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de walk in closet, de technische ruimte met de C.V.-installatie en een complete 4e slaapkamer met dakkapel. Deze 4e kamer is door het formaat zelfs op te splitsen in 2 kleinere kamers.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1939;
- Perceeloppervlak 300 m²;
- Woonoppervlak circa 170 m², overig inpandig circa 18 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m² en inhoud circa 662 m²;
- Deels voorzien van dak, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van plafondisolatie;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Vaillant, bouwjaar circa 2004;
- Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming.

Rondom de woning.
Sla de dubbele deuren in de eetkamer open en je verbindt direct binnen met buiten. De veranda is echt een verlengstuk van de woning. Van het vroege voorjaar tot het najaar is het hier heerlijk vertoeven. Helemaal in de authentieke sfeer.

Vanuit de veranda stap je het trappetje af naar de tuin. Gazon, bestrating, beplanting en een ruim terras sieren de tuin. De tuinberging is praktisch voor o.a. de tuinkussens en het tuingereedschap. Ben je een zonaanbidder? Of toch liever schaduw? Het is hier allemaal mogelijk.

De stenen berging biedt een zee aan extra bergruimte. Een fijne plek om te klussen of voor de uitoefening van een hobby. Er is elektra, een stortbakje en een lichtkoepel. De oprit is ruim genoeg om meerdere auto’s te parkeren.

De locatie.
Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Vijverberg’ zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook binnen no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied de Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. En niet te vergeten voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen in de buurt.

Nieuwsgierig of jij je thuis voelt in deze woning?

Plan dan snel een bezichtiging met ons in. Wij laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Aanvaarding in overleg.