Fraai gelegen TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging en overkapping. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom.

Deze leuke OPKNAPPER is de ideale STARTERSWONING.

De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, het busstation, het Montferlandse bos, diverse supermarkten en alle overige voorzieningen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse snelwegen.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, woonkamer met trapkast, open keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken/berging met toegang tot de besloten achtertuin met overkapping.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad-/douche combinatie, wastafel, 2e toilet en de witgoedaansluiting.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voldoende bergruimte, extra 4e (slaap)kamer en de C.V.-opstelling.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1987;
- Woonoppervlak circa 114 m², inhoud circa 392 m³, gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²;
- Perceeloppervlakte circa 150 m², Let op! Het perceel dient nog definitief uitgemeten te worden, deze extra Kadasterkosten behoren tot de Kosten Koper;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V. installatie AWB uit circa 2006.

De ruime achtertuin is vanuit de berging bereikbaar en voorzien van bestrating, overkapping en achterom. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy.

De woning is ruimer dan hij van de buitenzijde doet vermoeden en wij nodigen je dan ook uit tot een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg/per direct bespreekbaar.