Met ruime vertrekken, een eigen oprit en een geïsoleerde berging met overkapping staat deze woning garant voor veel woongenot.

De ligging is fijn, een goede combinatie. Rustig en kindvriendelijk en toch nabij alle voorzieningen en het centrum.

Benieuwd wat deze verrassend ruime, 2-ONDER-1-KAP WONING nog meer te bieden heeft? Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, trapopgang, kelderkast, gesloten woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur en achter entree, lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime (berg-)zolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1966;
- Perceeloppervlak circa 300 m²;
- Woonoppervlak circa 83 m², overig inpandige ruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 33 m² en bruto inhoud circa 337 m³;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Atag, combiketel 2019;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Verdieping voorzien van airconditioning;
- Voorzien van zonwering;
- Voorzien van rolluiken.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd, zo is onder andere de badkamer vernieuwd in 2017 en de moderne keuken compleet vernieuwd in 2020.

Door de gunstige ligging leent het dak zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.

De tuin is voorzien van terras met meerdere zithoekjes. Er is verlichting aangelegd en een buitenkraantje aanwezig. De ligging is ideaal op het westen, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen. Hier heb je een uitermate fijn gevoel van privacy. Onder de overkapping is het heerlijk genieten.

De stenen berging is compleet geïsoleerd en voorzien van verwarming en de witgoedaansluiting. Ideaal om als extra bijkeuken, de uitoefening van een speciale hobby of praktijkruimte aan huis. Tevens lekker veel opslagruimte voor de tuinspullen.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om zeker 3 auto’s te parkeren. Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, de visite kan dus altijd dichtbij parkeren.

Dit alles op loopafstand gelegen van het gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar. Hier vind je een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en horeca. Alle voorzieningen en een treinstation zijn aanwezig.

Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken en de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) zijn met enkele minuten te bereiken.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.

Kom snel kijken.

Wij nodigen je uit tot het doen van een voorstel. Voor verkoper zijn de voorwaarden net zo belangrijk. Zij zoeken een koper die de komende jaren met liefde en zorg op dit plekje woont. Net als dat zij zelf de afgelopen 40 jaar gedaan hebben.

Aanvaarding in overleg.