LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Woningzoekers opgelet:
Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met RUIME GARAGE staat nu te koop!
Door de SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond is deze woning met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

Deze stijlvolle woning is deels al gemoderniseerd met oog voor het behoud van originele details zoals de vloer in de hal, de binnendeuren en het glas-in-lood. Op enkele punten dient de woning nog ‘gerenoveerd’ te worden. Hier kun je helemaal je eigen invulling aan geven.

De indeling.
Kelder:
Originele provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang met toegang tot kelder, woonkamer, dichte keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken o.s. voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron, luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, designradiator, ligbad en ruime douche, slaapkamer met vaste kast, doorloop naar ‘de deel/achterhuis’ met hal/bijkeuken met 2e (slaap)kamer, de mogelijkheid tot een badkamer en binnendoor naar de garage.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, C.V.-ruimte met extra wastafel en veel bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1860;
- Perceeloppervlak circa 453 m²;
- Woonoppervlak circa 196 m², overig inpandige ruimte circa 30 m², inhoud circa 899 m³;
- C.V.-installatie Nefit ketel, 1999;
- Deels voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van spouwmuren;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming.

De groene tuin ligt rondom en geeft een uitermate fijn gevoel van privacy. Een plekje in de zon of in de schaduw? Alles is hier mogelijk. Tot in de late uurtjes geniet je van het buitenleven. Er is een puntstuk met pomp aanwezig voor de sproei installatie van de tuin.

De garage is ruim opgezet en beschikt over een dubbele deur. Deze ruimte is ideaal voor de uitoefening van een hobby, werkplaats of praktijk aan huis. Op de ruime oprit is het zelfs mogelijk om meerdere auto’s in de breedte te parkeren.

De woning is gelegen op een geliefde locatie, middenin de dorpskern van Etten. De dorpskern biedt een gevarieerd horeca en winkel aanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. De busverbindingen zijn goed. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Even er op uit? Binnen 5-10 autominuten bereik je het levendige centrum van zowel Doetinchem als Ulft. De snelwegen A18 en A12 liggen op korte afstand.

Kortom, deze woning biedt karakter, veel ruimte, tal van mogelijkheden en een heerlijke tuin.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.

Aanvaarding in overleg.