Maak kennis met deze mooie woning aan de Meester Helmesstraat 1, gelegen in het levendige dorp Zeddam. Waar een oase van rust en modern comfort samenkomen in deze goed onderhouden woning.

Deze woning biedt u de mogelijkheid om te genieten van het beste van beide werelden: een serene omgeving in een rustige wijk en nabij de natuur en toch dicht bij alle voorzieningen de omgeving te bieden heeft.

Welkom in uw toekomstige thuis. Een VRIJSTAANDE WONING MET ERKER, GARAGE, OPRIT EN HEERLIJKE TUIN.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder, de meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bijkeuken met de achter entree en binnendoor naar de aangebouwde garage, ruime living met erker, veel lichtinval, extra 2e tv aansluiting en openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van een wastafel aansluiting en twee met netwerk aansluiting en de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met veel bergruimte, de technische ruimte en de witgoedaansluiting. Nu ingericht als een grote (hobby)ruimte maar dit is met gemak een complete vierde (slaap-)kamer.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlak 572 m²;
- Woonoppervlak circa 135 m², overig inpandige ruimte circa 25 m², gebouw gebonden buitenruimte 7 m² en inhoud circa 565 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van horren en elektrisch bedienbare zonwering;
- Nefit Excellent HR combiketel, 2002;
- Voorzien van 13 stuks zonnepanelen, 2016,
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Grond waterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig.

Deze woning biedt net dat beetje extra. Of het nou de afwerking, de ruimte of de indeling is. Alles klopt. Er is een hoog afwerkingsniveau en er is tijdens de bouw gebruik gemaakt materialen met hoogwaardige kwaliteit. De begane grond is grotendeels voorzien van massief eiken vloer.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker die overvloedig natuurlijk licht binnen laat. Op dit plekje kunt u echt genieten met bijvoorbeeld een goed boek.

De keuken is ruim opgezet, het hart van een masterchef gaat hier sneller van kloppen. Een Siematic keuken met granieten werkblad en Siemens apparatuur waaronder een inductie kookplaat met design afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

De woning beschikt over een royale tuin waarin je je eigen oase van rust kunt creëren. Perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen en iedereen die graag buiten ontspant. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd om te genieten tot in de late uurtjes. Er is verlichting aanwezig en er zijn diverse sproei punten door middel van een eigen grond water voorziening.

Parkeren is eenvoudig, met voldoende ruimte voor uzelf en gasten. De ruime oprit is geschikt voor meerdere voertuigen. De ideale plek om uw eigen auto veilig en bij huis te parkeren.

Naast de oprit is er een royale garage, voor uw voertuig maar ook met extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere benodigdheden. Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld ook dienen als kantoor of praktijk aan huis.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van deze woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Mis deze gelegenheid niet om deze woning van binnen te bekijken.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw eigen privébezichtiging te regelen.

Uw toekomst begint hier!

Aanvaarding in overleg.