Welkom in deze SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING aan de Lengelseweg 68 in
's-Heerenberg.

Deze royale woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en meer. Met meerdere slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en diepe zonnige tuin is comfort hier gegarandeerd. De woning is netjes onderhouden en wordt keurig bewoond.

Wat wil je nog meer? Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, halfopen keuken voorzien van keurige inbouwkeuken en doorloop naar de ruime living met veel lichtinval, bijkeuken/berging met de toiletruimte, de witgoedruimte en de achter entree.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, voldoende bergruimte en de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1909;
- Perceel oppervlak 290 m²;
- Woonoppervlak circa 103 m², overige inpandige ruimte circa 4 m², externe bergruimte circa 31 m², gebouw gebonden buitenruimte 17 m² en inhoud circa 377 m³;
- C.V.-installatie Remeha HR combiketel, 2017;
- Voorzien van rolluiken;
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie.

De diepe achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat een ruimte. Een fraaie overkapping met een ruim terras, ideaal voor zomerse barbecues, ontspanning of om gewoon te genieten van de frisse lucht.

Achterin de tuin staat een praktische tuinschuur, voorzien van elektra en water aansluiting. Een ideale plek voor de opslag van de fietsen en de tuinspullen.

In deze tuin kun je tot in de late uurtjes en het hele jaar door heerlijk vertoeven. Wat een fijne plek! De tuin is voorzien van verlichting en een puntstuk.

De woning beschikt over een eigen oprit, voor meerdere auto’s geschikt. Krijg je veel visite en staat de oprit al vol? Er zijn voldoende vrije parkeerplekken nabij. Zo hoeft niemand ver te lopen.


Het geheel is gelegen nabij het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van
’s-Heerenberg. Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand.

Kortom, deze sfeervolle woning biedt ruime vertrekken en tal van gebruiksmogelijkheden.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.