Hier wil je toch wonen?

Op fraaie locatie gelegen, VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE en OPRIT!
Dit alles omgeven door prachtige vrije en groene tuin.

De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie. Dit alles op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

De indeling.
Souterrain:
Ingedeeld met bergruimte, de technische ruimte en een hobby ruimte. Voor diverse doeleinden geschikt.

Begane grond:
Riante entree/hal met toiletruimte, split-level woonkamer met gashaard, trappenhuis, eetkamer, luxe woonkeuken met moderne inbouwkeuken o.a. voorzien van combi-oven, afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser, bijkeuken met meterkast en witgoedaansluiting, binnendoor naar de inpandige garage en 2 slaapkamers waarvan één met badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 2 met riant balkon, diverse bergruimten, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Separaat toilet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 740 m²;
- Inhoud circa 1080 m³;
- Woonoppervlak circa 300 m², overige inpandige ruimte circa 15 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van glaswol dakisolatie;
- Deels voorzien van vloerisolatie;
- Voorzien van spouwmuur isolatie, 2020;
- Brink heteluchtverwarming systeem met rooster, 2016;
- Energielabel C!
- Voorzien van buiten zonwering.

De woning beschikt over een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond.

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met gazon, diverse terrassen, beplanting en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De woning heeft een royale eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, voor diegenen die gelijkvloers willen leven of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden die dit huis biedt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.