Op fraaie locatie gelegen, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met SOUTERRAIN, INPANDIGE GARAGE en OPRIT! Dit alles omgeven door prachtige vrije en groene tuin.

De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie met aan de voorzijde een fenomenaal uitzicht over de landerijen. Alles op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

De woning is met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen. Er is een badkamer en een slaapkamer op de begane grond gesitueerd.

De indeling.
Souterrain:
Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om het optimaal te benutten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan hobbyruimte, werkplaats of partykelder. Tevens is hier extra bergruimte, de kruipruimte en de stookruimte te vinden.

Begane grond:
Overdekte entree/hal, moderne toiletruimte, garderobe en meterkast, toegang tot het souterrain en binnendoor naar de garage, riante living voorzien van open haard, trapopgang met vide en met veel lichtinval door de pui naar het terras, eetkamer gedeelte met palletkachel, woonkeuken met luxe inbouwkeuken met achter entree, slaapkamer met walk in closet en badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Verdieping:
Overloop met prachtige vide, ingericht als werkplek, bergruimten, twee slaapkamers waarvan een met balkon en beiden met vaste kasten, badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 592 m²;
- Inhoud circa 1000 m³;
- Woonoppervlak circa 192 m² en overige inpandige ruimte circa 100 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Vaillant geiser ten behoeve van warm water;
- Brink heteluchtverwarming systeem;
- Energielabel C!

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Het geheel is keurig bewoond en voorzien van diverse luxe extra’s zoals:
- Luxe inbouwkeuken (gerenoveerd in 2021), voorzien van kookeiland, dubbele spoelbak met Quooker, stenen werkblad, vaatwasser, gaskookstel met oven, afzuigkap, vaatwasser;
- Vernieuwde badkamer op de begane grond (2021), voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel;
- Luxe tuinpaviljoen (2022), gefabriceerd door Fonteyn.

Het object is omgeven door prachtig ruime tuin met gazon, diverse terrassen en beplanting. Hierin is volledige privacy gewaarborgd. Je geniet hier tot in de late uurtjes heerlijk van het buitenleven.

Het middelpunt in de tuin is toch wel het vrijstaande tuinpaviljoen. In 2022 is dit paviljoen gerealiseerd en deze is geheel geïsoleerd en gefundeerd. De glazen pui kan worden opgeschoven en het paviljoen is voorzien van keukentje. Dus krijg je logees? Of heb je thuis wonende pubers die zich graag willen terugtrekken? Deze ruimte kan je helemaal naar eigen wens indelen.

De ruime inpandige garage is voorzien van smeerput. Hier is verwarming aanwezig en ook de witgoedaansluiting en de Vaillant geiser zijn hier gesitueerd. De garage heeft elektrisch bedienbare deuren.

Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de ruime oprit voor het huis. Ook voor visite is hier voldoende plek.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier!

Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, voor diegenen die gelijkvloers willen leven of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen.

Wij nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.