LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Te koop aangeboden, VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW, gelegen op centrale locatie.

DE LOCATIE.
Dit voormalig wijkgebouw, is gelegen aan een invalsweg en in het centrum van Wehl. Het gebouw heeft een 'Maatschappelijke Bestemming' en is onder andere geschikt als kantoor-/praktijkruimte.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN.
Er geldt een enkelbestemming 'Maatschappelijk' voor deze locatie.
Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar ruimtelijkeplannen.nl

Bij de maatschappelijke bestemming kan gedacht worden aan een scala van functies, zoals voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg, volksgezondheid, cultuur, religie, onderwijs, verenigingsleven, opvoeding, kinderopvang, openbaar bestuur en andere openbare en sociale voorzieningen.

DE INDELING.
Begane grond:
Entree/hal, ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, 3 (kantoor)ruimtes, berging/magazijn en wasruimte/bijkeuken, binnendoor naar garage.
1e verdieping:
Overloop, (kantoor)ruimte, douche/toilet ruimte en bergzolder.

ALGEMEEN.
- Bouwjaar 1955;
- Oppervlak circa 240 m², inhoud circa 897 m³;
- Perceeloppervlak circa 465 m²;
- C.V.-installatie Remeha Calenta, combiketel, circa 2015;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Milieulabel A!

BEREIKBAARHEID.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen. Het object is gelegen aan een makkelijk bereikbare invalsweg, in het centrum van Wehl. Openbaar vervoer voorzieningen zoals een bushalte en treinstation bevinden zich op loopafstand. Grotere steden zoals Arnhem en Doetinchem liggen nabij.

PARKEERVOORZIENING.
Voor het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. Hier kun je met gemak circa 6 auto's parkeren. Je eigen auto toch liever binnen? Dit is mogelijk in de aangebouwde garage.

AANVAARDING
In overleg.