Welkom aan de Julianaweg 24 in Megchelen!

Een top locatie, omringd door de landerijen en de bossen. En toch alle voorzieningen in de buurt.

Dit is een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.

Een droom voor rustzoekers, levensgenieters, zij met groene vingers, zij die een kampvuur willen maken, zij die aan oldtimers willen sleutelen, zij die met de hele familie aan een lange tafel willen eten, zij die de zon onder de horizon willen zien verdwijnen en de eieren van eigen kippen willen rapen. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.
Beter kunnen wij het gevoel bij deze plek niet beschrijven.

Er zijn twee opties. Of het perceel heeft een kadastrale grootte van circa 2750 m² of een kadastrale grootte van circa 5360 m².

Hoe dan ook, er is volop ruimte om een prachtige woning te realiseren.

Dit perceel wordt verkocht en geleverd in de huidige staat inclusief opstallen waarbij koper zelfstandig de kosten en uitvoering van zaken zoals sloop, (bodem)onderzoeken, NUTS en (ruimtelijke) procedures (na overdracht) dient te dragen. Echter bestaat er wel de sloop- en nieuwbouw verplichting voor het geheel.

Het perceel is prachtig gelegen. Enerzijds heeft het een vrije ligging met zicht op de groene omgeving, anderzijds heeft het buren op gepaste afstand.

De locatie:
Wonen in een levendig dorp, en met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Megchelen. Binnen no time bereikt u de snelweg richting Arnhem en Utrecht (A12), Düsseldorf en Oberhausen (A3) en Doetinchem of Enschede (A18). De locatie zorgt voor de juiste mix tussen rust en vertier.

Megchelen is een gezellig dorp aan de rand van de Achterhoek, nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het centrum van het levendige dorp Ulft ligt op fietsafstand en er is allerlei vertier te vinden in de omgeving.

Dit dorp herbergt drie prachtige rijksmonumenten, waaronder het schitterende Huis Landfort, een neoklassiek landhuis dat in 1814 werd gebouwd en een ware blikvanger vormt. Voor de liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur biedt Megchelen een schat aan mogelijkheden om te verkennen en te genieten van de buitenlucht.
In het naburige Ulft vindt u de DRU-cultuurfabriek. Dit voormalig fabrieksgebouw is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities.

Het geheel ligt nabij de Duitse grens met Emmerich en het Duitse plaatsje Anholt. Ideaal om boodschappen te doen over de grens. Het plaatsje Anholt staat bekend om het prachtige kasteel, 'waterburcht' Slot Anholt.

Kortom, er is genoeg te zien en te beleven rondom deze prachtige plek.

Dit is de kans om de woning van uw dromen te realiseren op een ideale locatie.

Belangstelling?
Heeft u belangstelling voor deze kavel? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Voor antwoorden op de vragen wat er precies allemaal mogelijk en toegestaan is op deze locatie, verwijzen wij u door naar de gemeente Oude IJsselstreek.

Circa 2750 m² - € 395.000,- k.k.
Circa 5360 m² - € 445.000,- k.k.
Of zoveel m² meer of minder als bij kadastrale uitmeting zal blijken en waarbij de kosten van de kadastrale in meting voor rekening van koper komen.

Onder voorbehoud gunning verkoper.