Op werkelijk waanzinnige locatie, aan een doodlopende weg, veel privacy en direct nabij de bossen en het groen van de kwekerij. Hier heb je een heerlijk uitzicht en kun je optimaal genieten van de rust, ruimte en natuur. Dat zijn een paar bijzondere kenmerken van dit aangeboden object.

Levensloop bestendig wonen? Ja zeker, hier heb je alle voorzieningen op de begane grond. Een gezin met kinderen? Uiteraard, de verdieping is nog geheel naar eigen idee in te delen. Hier creëer je met gemak meerdere slaapkamers. Een ander idee? Wij zijn nieuwsgierig.

Hebben we je aandacht? Kom binnen.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot kelder, vaste kastenwand, garderobe, meterkast en toilet, slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van douche, toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator, 2e (slaap)kamer voorzien van witgoedaansluiting en trapopgang naar de verdieping, open keuken voorzien van keurige inbouwkeuken en provisiekast en riante living met gashaard, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime verdieping voorzien van 1 extra (slaap)kamer, de C.V.-installatie en een zee van extra ruimte. De verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1979;
• Perceeloppervlak 840 m2;
• Voorzien van isolerende beglazing;
• Verwarming door middel van cv-gas ketel Vaillant, circa 2007;
• 12 stuks zonnepanelen, circa 2016;
• Voorzien van rolluiken;
• Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
• Gastentoilet voorzien van Geberit douchetoilet;
• Woonkamer voorzien van parketvloer en natuurstenen vloer hal, keldertrap en keuken.

Maten conform meetrapport:
• Bruto inhoud circa 729 m³;
• Woonoppervlak circa 187 m²;
• Overige inpandige ruimte circa 11 m².

De tuin rondom de woning is voorzien van prachtige beplanting, terrasjes en gazon. Tuin liefhebbers en mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen en tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Er bestaat de mogelijkheid om eventueel de naastgelegen schuur bij te kopen. Nadere informatie in overleg.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Megchelen. Megchelen telt ruim 1000 inwoners.

Binnen no time bereik je de A3 en de snelwegen richting Arnhem, Oberhausen en ben je in Doetinchem. De locatie zorgt voor de juiste mix. Megchelen is een gezellig dorp aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Megchelen heeft een rijk verenigingsleven, een eigen basisschool en een servicepunt met kleine supermarkt. Ook het prachtige landgoed "Huis Landfort" vind je hier. Er is genoeg te zien en te beleven in Megchelen. Toch uitwijken naar iets grotere plaatsen? Het centrum van de levendige stad Ulft ligt op fietsafstand en er is allerlei vertier te vinden in de omgeving.

Kortom; Ben je op zoek naar een riant woonhuis, in rustige bosrijke omgeving, maar heb je toch ook de wens alle benodigde voorzieningen binnen handbereik te hebben?

Dan is het zeer zeker de moeite waard om dit prachtige object te komen bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.