Het begint allemaal met THUISKOMEN en THUIS VOELEN. Wat een plek en wat een huis.
Zo komen we ze niet veel tegen, bijzonder en zeker niet alledaags.

Aan dit groene hofje wilt u graag wonen. Deze aantrekkelijke, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING is te koop. Het geheel is omgeven door prachtig aangelegde tuin met volle privacy, het kijkt lekker groen weg.

Het bijzondere is niet alleen de plek. De hoeveelheid beschikbare ruimte kan er ook voor zorgen dat u vaker thuis blijft of thuis gaat werken. Door de indeling is er een bijzonder mooi geheel aan leefruimte ontstaan.

Strakke lijnen, bijzondere vormen en de grote raampartijen kenmerken deze bijzondere woning. Door de grote raampartijen is er veel licht in de gehele woning en heerst er een prettige en ontspannen sfeer.

Indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met hardhouten trapopgang, garderobe, moderne toiletruimte en meterkast, ruime living met open haard in het midden en schuifpuien naar het terras, open keuken met Siemetic inbouwkeuken met ontbijt barretje en inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, de C.V.-installatie, de achter entree en een doorloop naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met vide, walk-in-closet, 5 slaapkamers, waarvan een met een modern wastafel meubel, twee moderne badkamers waarvan een met ligbad, brede wastafel met meubel en toilet en de gastenbadkamer ook met wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1988, uitgebouwd in 1998;
- Perceeloppervlakte 709 m2;
- Bruto inhoud circa 791 m³, woonoppervlak circa 212 m² , overig inpandige ruimte circa 20 m², externe bergruimte circa 7 m².
- Vrijwel geheel geïsoleerd;
- HR combiketel, 2010;
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Voorzien van sproei installatie en maai robot in de tuin.

De tuingerichte living is ruim. Hier is van alles denkbaar. Ingedeeld met een werk plek, eetgedeelte en zitgedeelte. Vanuit hier kijkt u heel fijn weg over de vijver en de groene tuin. De overkapping met verstelbare lamellen is echt een verlengstuk van de woonkamer. Het is bovendien voorzien van fraaie verlichting, heater en elektrisch bedienbare zonwering.

Er zijn duurzame, hoogwaardige kwaliteitsmaterialen gebruikt, het object biedt een diversiteit aan extra’s en is met zorg afgewerkt.

Er zijn al diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen. De woning is voorzien van 18 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel B.

Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde groene tuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een overkapping met een vlonder terras, een grote vijver, gazon en diverse gezellige terrasjes. De tuin geeft volledige privacy, rust en ruimte. En vergeet het heerlijke groene uitzicht niet! In deze tuin zit u helemaal vrij. De tuinschuur biedt plek voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

De auto kun je makkelijk kwijt op eigen terrein en de woning heeft een garage. Krijgt u veel visite? Geen probleem, er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de buurt.

De woning is gelegen in een ruim opgezet en rustig, doodlopend woonerfje, aan de rand van de bebouwde kom. Hier vind u géén doorgaand verkeer, enkel bestemmingsverkeer. De Montferlandse bossen bevinden zich op steenworp afstand en als u de straat oversteekt staat u in een groen parkje. U loopt zo, met of zonder hond, het buitengebied in.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van deze woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De dorpskern biedt een basisschool, diverse horeca gelegenheden en een klein aantal winkels, waaronder een supermarkt. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Naast het openluchttheater van Zeddam, ligt het tennispark op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt.

Onmogelijk om deze plek compleet met pen te beschrijven. Dit moet u beleven en ondergaan. Komt u snel kijken?

Aanvaarding in overleg.