De Kreiling 3 en 3A te Stokkum.

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, RUIME OPRIT, en FANTASTISCHE TUIN staat nu te koop!

Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 2.011 m², omringd door de bossen en toch in een levendig dorp.

Het object is ingedeeld met een voor- en achterhuis en hierdoor bestaat de mogelijkheid om te SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND. De woning is dan ook met recht levensloopbestendig te noemen. Inwoning of mantelzorg behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. En met een groot gezin heb je hier ruimte en kamers genoeg.

Een droom voor rustzoekers en levensgenieters, mensen met groene vingers of die aan oldtimers willen sleutelen. Of voor mensen die met een groot gezin willen wonen of met de hele familie aan een lange tafel willen eten. Hier kun je de zon achter de horizon zien verdwijnen. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Kom binnen.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder, woonkamer met erker en open woonkeuken voorzien van inbouwkeuken, tussenhal met toegang tot toiletruimte, badkamer met douche, ligbad en wastafel, doorloop naar achterhuis (3A) met eigen entree, trapopgang meterkast, toiletruimte, provisiekelder, badkamer met douche en wastafel, keuken, woonkamer en slaapkamer met vaste kast.

1e verdieping voorhuis (huisnummer 3):
Overloop en 3 slaapkamers. Er zijn voldoende vaste kasten op deze verdieping aanwezig.

1e verdieping achterhuis (huisnummer 3A):
Slaapkamer en bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1951, in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd;
- Woonoppervlak circa 185 m², overig inpandige ruimte circa 30 m², externe bergruimte circa 45 m² en inhoud circa 761 m³;
- Perceeloppervlak 2011 m²;
- C.V.-installatie Bosch, bouwjaar circa 2012;
- Voorzien van isolerende beglazing en rolluiken;
- Kap is circa 16 jaar geleden compleet vervangen en voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van camerasysteem Verisure en rookalarm bij inbraak (2019).

De vrijstaande garage is opgetrokken in spouw. Hier parkeer je met gemak de auto, welke uiteraard ook elders op eigen terrein kan staan. Ruimte genoeg om de auto(s) te parkeren.

De garage is voorzien van elektra, werkbank en een bergzolder en is hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Sleutelen aan de oldtimer? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.

Een caravan of camper bij huis? Dat is geen enkel probleem. Er is tevens een caravan stalling aanwezig.

Loop een rondje door de prachtige tuin. Fantastisch aangelegd met gazon, beplanting en diverse terrasjes. Wat een vrijheid, wat een rust en wat een ruimte. Laat je gedachten de vrije loop. Plof neer op een tuinstoel en droom lekker weg. Geheel naar eigen wens in te delen.

Heerlijk genieten van het “buitenleven”, maar toch niet té ver buitenaf. Voor de liefhebbers van een paardje of kleinvee aan huis is dit ook de plek bij uitstek.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen nabij de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Stokkum zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van ’s-Heerenberg ligt op loopafstand en binnen enkele autominuten sta je in het centrum van Doetinchem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.