Op fraaie locatie gelegen, VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, CARPORT en DIEPE OPRIT. Dit alles omgeven door prachtige vrije en groene tuin.

De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie, alles op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

De indeling.

Begane grond:
Riante entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage, royale living met veel lichtinval en gashaard met schouw, eetkamer met toegang tot de tuin en open woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2020) met allerhande inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, veel bergruimte en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, kantoorkamer, technische ruimte, veel bergruimte en badkamer met 2e toilet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

Zolder:
Vliering.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977;
- Perceeloppervlak 568 m²;
- Inhoud circa 783 m³, woonoppervlak circa 197 m², overig inpandige ruimte, 28 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m²;
- Voorzien van muurisolatie. Gevel boven de carport en achtergevel zijn in 2020 nog extra na geïsoleerd;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Platte dak carport in 2018 vernieuwd;
- C.V.-installatie Nefit Trendline combi, 2016;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Meterkast 2020 vernieuwd;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Voorzien van automatische buitenverlichting;
- Voorzien van rolluiken en zonwering, elektrisch bedienbaar met afstandsbediening;
- Dakraam vide voorzien van rolluik op zonne-energie met afstandsbediening;
- Energielabel C!

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met diverse terrassen, beplanting en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen. Een plekje in de zon? Of liever in de schaduw? Alles is mogelijk. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Het tuinhuisje biedt extra opslagruimte voor de tuinspullen.

De woning heeft een royale eigen oprit met carport en zelfs een garage. Op de oprit kunnen zeker drie auto’s worden geparkeerd. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden.

Alles wat u nodig heeft vindt u hier!

Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het comfort zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.