LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Veel ruimte, goede locatie en een ruime oprit met garage, dat zijn slechts enkele kenmerken van deze VRIJSTAANDE WONING.

Dit is je kans om deze betaalbare VRIJSTAANDE WONING naar wens te moderniseren. De woning heeft een gedateerde inrichting en staat van onderhoud. Met liefde en modernisatie wordt dit een PALEISJE!

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang, kelder, uitgebouwde riante woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met toegang tot de bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, veel bergruimte en achter-entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan een met toegang tot dakterras en de badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Door middel van een luik bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1961;
- Perceeloppervlak 324 m²;
- Woonoppervlak circa 128 m², overig inpandige ruimte circa 4 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m², externe bergruimte circa 19 m² en inhoud circa 505 m³;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2000.

De groene tuin is rondom de woning gelegen. Deze is nog helemaal naar eigen wens in te richten. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven met veel privacy! De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

Er is voldoende ruimte op eigen terrein om je auto(‘s) te parkeren. Krijg je veel visite? Er zijn genoeg parkeerplekken in de straat aanwezig. Je hoeft nooit ver te lopen.

De aangebouwde houten garage is een extra pluspunt. Kantoor of praktijk aan huis? Of plek voor een bijzondere hobby? Alles is hier mogelijk. Tevens heb je hier veel extra opslagruimte.

De woning is gelegen op een geliefde locatie, op loopafstand van de bossen en het historische centrum van ‘s-Heerenberg.
’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele autominuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.

Kom snel kijken!

Aanvaarding in overleg.