LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Starters let op, dit is je kans!
Deze leuke eengezinswoning is nu beschikbaar.

DE WONING.
In het gezellige en historische stadje ’s-Heerenberg, grenzend aan de prachtige Montferlandse bossen en aan de Duitse grens, bieden wij nu aan;

LEUKE TUSSENWONING met STENEN BERGING en vrije tuin met veel privacy!

De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden maar de handige klusser maakt hier eenvoudig weer een prachtig paleisje van.

Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang met trapkast, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin, ruime doorzon woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en de badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte en de C.V.-installatie. Op deze verdieping kan een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlak circa 154 m²;
- Woonoppervlak circa 103 m², overig inpandige ruimte circa 20 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m², externe bergruimte circa 11 m² en inhoud circa 432 m³;
- Voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- De woning wordt verkocht met een projectnotaris, keuze voorbehouden aan verkoper;
- ‘Niet zelfbewoningsclausule’ van toepassing voor verkoper;
- Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing voor de koper met een boeteclausule als men de woning verkoopt binnen 3 jaar;
- Eventuele Kadaster kosten voor het inmeten van het perceel behoren tot de kosten koper.

De achtertuin ligt gunstig op het noordoosten, biedt veel privacy en is via achterom te bereiken. In de tuin kun je, in alle rust, genieten van het buitenleven. De stenen berging met overkapping biedt net dat beetje extra opslagruimte dat nodig is. Ideaal voor de fietsen en gereedschap.

Je auto parkeer je aan de voorzijde van de woning, hier zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

De historische stad ’s-Heerenberg valt onder de gemeente Montferland en is centraal gelegen in de Achterhoek, in de nabijheid van grotere steden zoals Doetinchem en Arnhem. Ook bevindt zich de Duitse grens op steenworp afstand van de stad. ’s-Heerenberg ligt aan de voet van de Montferlandse bossen en biedt allerhande voorzieningen zoals, winkels, supermarkten, kapsalons, een huisartsenpraktijk, een basisschool en openbaar vervoer.

Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Aanvaarding in overleg.